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父债子还?银行推出“接力贷”,最长贷到80岁!

发表:2019-01-11 18:06:20浏览:2

根据相关规定,对于65周岁以上的借款人,银行是不予发放贷款的。不过,为了赶上这波购房红利,不少银行都推出了“接力贷”业务。

所谓“接力贷”,即父母购房,子女还贷,部分银行更是直接放开了年龄限制。那么,银行是在鼓励大家买房吗?限购政策开始松绑了吗?

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近日,杭州方面传来消息称,已有银行悄悄调整了房贷政策,父母和子女两代人可进行接力还款,且住房按揭贷款最长可贷到80周岁。

据了解,该行的“接力贷”业务,可将子女作为共同借款人,并以子女年龄测算贷款期限,从而规避“年龄+期限不超过70”的监管。

那么,这种新型的“接力贷”业务是否合规呢?

业内人士指出,“接力贷”并非是什么新鲜事物。目前,大部分家庭都是夫妻共同还贷,“接力贷”只是由两人还贷变成了一家人还贷。

从风控角度考虑,子女作为共同借款人,能够大大降低老人的断供风险。对于银行来说,只要符合贷款条件,也不是不可以操作。

至于放开年龄限制,一位地产业内人士认为,更长的房贷年限,意味着每月的还款额度会更低。这么一来,借款人的压力也会减少。

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实际上,早在去年5月份,中国工商银行就宣布,将个人住房贷款借款人最高年龄,从65周岁延长到70周岁,且借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。

对此,工行方面回应称,此举主要是为了满足不同年龄阶段的住房需求,尤其是中年以上的改善性需求,希望能减轻他们的还贷压力。

中原地产首席分析师张大伟表示,采用“接力贷”利用老人的资格购房,享受首套房的待遇,其实就是在钻限购政策的漏洞。

小小金融表示,“接力贷”虽能满足老年人的改善性需求,但也值得引起注意,尤其是楼市过度警惕投机行为的出现。

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